Preis 1190000.00 €
ID 674
Address Schwarzwaldgasse 5 - Wien, 1230
(Map Location)
Kategorie A
Zustand Sehr gut
Zimmer 6
Größe 155
Fenster Kunststoff
Boden Parkett
Heizung Gas

Beschreibung

Das im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse,

verfügt über 155 m² Wohnfläche, 80 m² vollausgebauten Keller sowie über eine Garage welche Platz für zwei PKW bietet. 

Das Anwesen erstreckt sich über 980 m² Grundfläche, der uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen ein - ideal für gemütliche Stunden nach Feierabend!

Raumaufteilung:

Das Untergeschoss (ca. 80 m² vollunterkellert) beherbergt einen Wasch-Trockenraum, diverse Abstell - Hobbyräume sowie einen Heizraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, eine Toiletten, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großer Wohnsalon mit Ausgang auf eine ca. 30 m² gartenseitige Terrasse, ein Schlafzimmer zum Vorgarten sowie ein kleiner Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich vom großen Vorraum aus, drei zentral begehbare Schlafzimmer zwischen 16 m² und 20 m², ein kleines Schlafkabinett ca.10 m², ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Ausstattung:

Französische Fenster, Gaskombithermen-Heizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Großteils neue Fenster mit Doppelverglasung.

Lage und Infrastruktur:

Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rande des Lainzer Tiergartens und gehört zu den vornehmeren Wohngegenden Wiens. Mauer ist bekannt für die herrlichen Weinberge, Heurigen, seinem historischen Ortsbild sowie seiner erstklassigen Wohnqualität.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen wie die Straßenbahnlinie 60 sowie die Autobuslinie 60A und 66A.


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