Preis 299000.00 €
ID 628
Address Hyrtlstraße 40 - Mödling, 2340
(Map Location)
Kategorie A
Zustand Sehr gut
Zimmer 4
Größe 100
Fenster Kunststoff
Boden Parkett
Heizung Gas

Beschreibung

Das Haus wurde 1991 erbaut, bestehend aus zwei Stiegen mit 26 Wohnungen, PKW Abstellflächen, Terrassen, Eigengärten und allgemeinen Außenanlagen.

Es wurden 2018 die Fenster auf Kunststoffthermofenster getauscht und eine Thermische Sanierung durchgeführt, daher werden keine größeren Arbeiten in absehbarer Zeit durchgeführt werden müssen. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus und eine sehr gute Anbindung mit dem Zug nach Wien. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Innenhofseitig, daher sehr ruhig und hat einen Eigengarten mit Terrasse, weiters einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist neu ausgemalt worden.

 

Es gibt einen 360 Grad Rundgang.

 

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 99,49 m² + 13,50 m² Terrasse + ca. 60 m² Garten und ist folgendermaßen aufgeteilt: 

 

Vorzimmer/Flur 10,50 m² zentral mit Zugang zum Wohnzimmer und der offenen Küche, weiters zu den beiden Zimmern – Garderobe –  2x Abstellräume – Bad – WC, 

Küche 7,69 m² offen, zum Wohnzimmer mit Fenster in den Garten und voll eingerichtet

Wohnzimmer 33,50 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten – weiters 2 Fenster in den Garten – Zugang zu einem Zimmer, 

3x Zimmer mit je 10 m² mit Fenster in den Garten

Garderobe 8,73 m² mit Hänge und Legeelementen

Badezimmer 4,73 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Warmwasserboiler

2x Abstellraum 3,09 m² mit Stellagen 

WC 1,25 m² Standtoilette, Handwaschbecken 

Kellerabteil 3,10 m² mit Stellagen 

Tiefgaragenplatz im Eigentum möglich € 15.000,--

 


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