Preis 296000.00 €
ID 669
Address Satzingerweg 49 - Wien, 1210
(Map Location)
Kategorie A
Zustand Sehr gut
Zimmer 3
Größe 73
Fenster Kunststoff
Boden Parkett
Heizung Gas

Beschreibung

Lage: 

 

Diese charmante und sehr schöne 3 Zi Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage einer Wohnsiedlung am Satzingerweg, nahe der veterinärmedizinischen Uni, in kompletter Grünruhelage, nahe der Alten Donau. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Straßenbahnlinien 25+26, sowie den Buslinien 28A und 29A. 

Mit dem Fahrrad gelangt man zur U1 (direkter Radweg zur U1 Kagran) und U6 in nur wenigen Minuten.

 

Auch die Naherholungsgebiete Wasserpark Floridsdorf, die Alte Donau und den Donaupark, erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

 

Gute umliegende Infrastruktur mit Supermärkten wie, Hofer, Billa und Merkur Markt, sowie anderen Geschäften für den täglichen Bedarf.

 

Die Wohnung: 

 

Diese liegt im 1. Stock eines  zweistöckigen Mehrfamilienhauses und ist nach Nord-West ausgerichtet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer getrennt angelegten Küche (DAN -Markenküche, mit allen notwendigen elektrischen Einbau-Geräten), einem Kinder-/oder Gästezimmer, einem Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und Bidet, einem Abstellraum und einer getrennten Toilette, auf. Vom Wohnzimmer aus betritt man die charmante Kombination von Loggia und Balkon mit gesamt ca. 7m², welche in den komplett ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist. 

 

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre Grünruhelage und der guten Raumaufteilung aus, wie auch den sehr niedrigen Heizkosten, welche als Heizkosten-Akonto nur 28,48 monatlich ausmachen. 

 

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

EIn Tiefgaragenplatz im Haus mit direktem Zugang zur Stiege kommt mit KP 15.000.-  zur Wohnung hinzu.

 

Alles in allem, ist dies eine außerordentlich charmante Wohnung mit hohem Wohlfühl-Charakter und speziellem Flair!

 

Bei Interesse rufen Sie bitte gerne Herrn G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.

 

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