Hauptbahnhof-Nähe! Exklusive DG-Wohnung im Maisonette-Stil inkl. Wintergarten
Beschreibung
Das sagen die bisherigen Wohnungskäufer des Hauses über ihre Wohnung:
Tolles Preis/Leistungsverhältnis - Hochwertiger Bau/Ausstattung - Unverbaubare Fernsicht - Sehr zentrale Lage/sehr gute Anbindungen (Hauptbahnhof, U-Bahn, Flughafen in 15 - 17 Min.) - Gute „Community“ im Haus - Super Gegend für junge Leute!
Lage des Hauses:
Nähe Hauptbahnhof und Columbus Center.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn Linie O
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung Top 38 im schön sanierten Altbau:
Exklusive DG-Wohnung im Maisonette-Stil inkl. Wintergarten.
Küche und Wohnbereich samt Wintergarten auf der 1. Ebene, Schlafzimmerbereich auf der 2. Ebene.
Gästetoilette
Diese Wohnung ist hochwertig ausgebaut und bis ins Detail geplant, z.B.: Deckenkühlung, Fußbodenheizung mittels Luftwäremepumpe, Kaminanschluss für Schwedenofen u. v. m.
Das Ojekt ist auch hervorragend als Anlageobjekt geeignet.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.
Vertragserrichter ist die Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien.
Im Falle weiterer Fragen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie gerne Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- gültig bis 05.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 467.000,00 €
- Fläche ca. 77,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 467.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,08 € |
Heizkosten: | 36,50 € |
Sonstiges: | 33,75 € |
Umsatzsteuer: | 24,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,34 € |
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichter ist die Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien, Kosten 1% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334667
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 467.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,5 m2
- Wohnfläche ca. 77,5 m2
- Nutzfläche ca. 80,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- gültig bis 05.02.2031
- Bauart Neubau
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
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- 1110 Wien,Simmering
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