Moderne Erstbezug-Dachwohnung mit Loggia in begehrter Wiener Lage
1160 Wien,Ottakring,
Koppstraße
43
/ 34
Beschreibung
Es handelt sich um einen Dachbodenausbau in einem sanierten Altbau in der Koppstraße.
50 m² Wfl + 6 m² Loggia + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche und Zugang zur Loggia -
1 Zimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken -
Abstellraum mit WM-Anschluss.
Klimaanlage - Thermofenster mit Sonnenschutz.
Der Kaufpreis von € 299.000,-- versteht sich Netto für Anleger + 20% USt.,
für Eigennutzer wäre der Kaufpreis € 329.000,--.
Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokalen usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll
gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB 37.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,27 € |
Reparaturrücklage: | 45,78 € |
Liftkosten: | 15,07 € |
Umsatzsteuer: | 12,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 188,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334843
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 37.7 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/8eea5c4ac6e041181dc5ce74564b9133/fcc_h480_mwebp_w720/55miTwXvETps8jFMOfIonl.jpg)
"PROVISIONSFREI" Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen oder Garten
- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 3
- Fläche ca. 79 m2
- Kaufpreis 398.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/eac18eb57399b647efa14707be774846/fcc_h480_mwebp_w720/6frXsQVs0xeHS1n288cCzs.jpg)
Erstbezug in Wien's begehrtem Bezirk
- 1170 Wien
- 383.000,00 € - 1.099.000,00 €
- Verfügbare Einh. 12
- Flächen 45 m² - 126 m²
- Zimmer 2 - 5
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/b0db7b85e7c70805cc81d15edd4306f6/fcc_h480_mwebp_w720/ez6H0yD2mWnqo6bqqQgeA.jpg)
"PROVISIONSFREI" Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen oder Garten
- 1110 Wien,Simmering
- 320.000,00 € - 420.000,00 €
- Verfügbare Einh. 5
- Flächen 51 m² - 79 m²
- Zimmer 2 - 3