Exklusives Wohnen am Waldrand - Mittelreihenhaus mit Garten und Zugang zum Wald - Hallenbad, Sauna, Sporthalle ...
Beschreibung
Mittelreihenhaus am Waldrand mit Garten in Ruhelage.
100 m² Wfl + 58 m² Garten + 15 m² Terrasse + Kellerabteil + Garagenplatz
EG:
Vorzimmer - Zimmer - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC -
großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Garten -
der Garten hat eine Türe zum Wald und wurde vor 3 Jahren komplett saniert.
OG:
2 Zimmer mit Blick ins Grüne - Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC
Kaufpreis € 615.000,-- + Garagenplatz € 25.000,-- = Gesamt € 640.000,--
Es gibt 3-Fach Holz/Alu Thermofenster mit Rollos und Fliegengitter
Perfekte Wohnlage am westlichen Grünrand von Wien, ideal für verschiedene Sportaktivitäten.
Es gibt eine große Gemeinschaftsanlage mit geheiztem Hallenbad, Sauna, Sporthalle usw.
diese stehen den Bewohnern zur freien Verfügung.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Auhofcenter mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum,
Lokalen, Kino usw.. Weiters gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und die Schnellbahnstation
Weindlingau ist nur 400 Meter entfernt.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll
gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 35.95 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 615.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 615.000,00 € |
Betriebskosten: | 270,00 € |
Reparaturrücklage: | 130,56 € |
Sonstiges: | 54,17 € |
Umsatzsteuer: | 32,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 487,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334858
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 615.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 58 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB 35.95 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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