Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie
Beschreibung
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.
EG 267 m²:
Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²
Keller 41 m²:
3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum
Miete € 2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl
Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,
Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten
befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und
N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Toilette
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.370,00 €
- Fläche ca. 267 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.370,00 € |
Miete: | 2.670,00 € |
Betriebskosten: | 700,00 € |
Umsatzsteuer: | 674,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.370,00 € |
- Kaution: 12.000,00 €
- Vergebührung: 4.852,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334906
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.370,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 267 m2
- Nutzfläche ca. 267 m2
- Kellerfläche ca. 41 m2
- WC 1
- Keller 3
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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