Traumhafte Doppelhaushälfte in Gänserndorf - Erstbezug mit großen Garten und 70 m² beheizter Keller
Beschreibung
Perfekte Wohnlage - Erstbezug mit großem Garten und 2 KFZ-Stellplätze.
Wohnfläche 131 m² + Garten 250 m² + Terrasse 23 m² + Keller 70 m² +
Carport für 2 PKW 29 m² - Grundstücksfläche 394 m²
EG:
Großes Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur
Terrasse und Garten - Abstellraum mit WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken.
OG:
3 Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Handwaschbecken - extra WC
Keller:
Voll unterkellert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ( 3 Räume) - großer Raum ideal für
Fitnessraum, Sauna, Stüberl ... - Heizraum - Stauraum
Es wurde bereits die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage eingebaut und der E-Anschluss
vorbereitet.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, 3-Fachverglasung
mit E-Raffstore usw.
Bushaltestelle vor dem Haus - vom Bahnhof Gänserndorf ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten in Wien.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..
Für nähere Informationen
Perfekte Wohnlage für Familien und Freizeitsportler.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 29 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 538.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 538.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115/3334911
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 538.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Grundfläche ca. 394 m2
- Gartenfläche ca. 250 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Stellplatzfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 29 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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